酒店式公寓是什么意思,具体和一般住宅有什么区别
1，酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。
2，一般住宅是单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。两者的服务质量和使用性质是有一定的差别的！
什么是酒店式公寓
[企业回答]
酒店式公寓与居民住宅有什么区别
区别一：产权年限不同。 酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。 区别二：房屋性质不同。 酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。 区别三：购买价格和水电费不用。 酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。 区别四：首付金额及贷款的政策不同 一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。 酒店式公寓和普通住宅的区别 酒店式公寓和普通住宅的区别 区别五：户口不同 酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。
一手酒店式公寓与普通住宅收税方面有什么不同
一手酒店式公寓与普通住宅收税主要差别在于契税缴纳比例：
一手酒店式公寓契税：不管多少套，一律为房总款的3%。
一手住宅契税： 首套房 90平米以下，为房总款的1%。 90-144平米之间为房总款的1.5%。 144平米以上为房总款的3%。 二套房一律为房总价3%。
公寓的区别普通住宅
没什么区别，都是70年产权，唯一的区别可能就是物业费高低不同。
酒店式公寓和普通住宅物业服务的区别
区别在于酒店式公寓有天天有人打扫卫生，更新日用品。普通住宅就没有这些了。
酒店式公寓商业性质和住宅性质的区别
酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右
酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年产权。有30年。50年的。
是比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样,普通住宅是70年,商住两用的是50年,另外用水和用电价格也可能有区别。商住两用的可能会高些。普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。楼里一般不会有办公的,就是楼里都是居民。商住楼就不一样了,楼上可以办公和商用的,有可能有公司。例如商业中心或商业中心附近的很多商住楼,有常住居民,又有公司,人员相对而言多样化些。酒店式公寓一般房型比较单一,多为一室一厅的房子,面积在40多平方,带有厨房,适合于单身或小居住。一般用于投资居多,自住的较少
一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高,产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年,不可以放户口,贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!
如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷，看清土地使用年限目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。
房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分的?
一、公寓
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓类型大致可分为以下三类：
1、普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
3、酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
二、普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
酒店式公寓与普通住宅有什么区别?
一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别
酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
一手酒店式公寓与普通住宅收税方面有什么不同
一手酒店式公寓与普通住宅收税主要差别在于契税缴纳比例：一手酒店式公寓契税：不管多少套，一律为房总款的3%。一手住宅契税： 首套房 90平米以下，为房总款的1%。 90-144平米之间为房总款的1.5%。 144平米以上为房总款的3%。 二套房一律为房总价3%。
酒店式公寓与普通商品住宅的配置有何不同？
酒店式公寓是属于商业地产办公产权 40年 不能挂户口 水电煤贵按商业住宅产权 70年 能挂户口 水电煤便宜入手的话可以考虑下合景峰汇哦
70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗？
产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。
酒店式公寓和普通住宅的区别是什么
店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、*多功能于一体，具有“白用“和“投资“两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
公寓和普通住宅的区别是什么
住宅要求：高层居住建筑（10层以上）与低、多、高层居住建筑间距，应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室，在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时。
公寓：则是日照无法满足住宅的日照时间。
还有按照现在的规定，已经取消公寓的定义，统一称为住宅。
公寓和普通住宅的区别是什么？
您好，很高兴帮你解答何为公寓？何为住宅？在相关*规范中没有具体界定，但在开发商的楼盘推广中，“公寓”一词屡屡使用。尤其是以商业或工业用地开发的住宅项目，“公寓”一词就成了最好的回避规划管理的遁词。这样的“公寓”作为住宅*，居住环境能否保证？购房者能否依据住宅有关规范*？一系列的问题有待相关规定的*，也希望能引起广大购房者的注意。
新华社电(记者毛朝敬) 成*从今年11月起实施的《关于公寓建设管理的若干规定》对公寓性质作出明确界定，便于购房消费者认清公寓与住宅之间的区别。
成*规划局、市国土*局、市房管局日前联合下发的《关于公寓建设管理的若干规定》(以下简称规定)已从今年11月起正式实施。《规定》要求房管部门在对公寓进*屋产权登记时，必须明确为公寓，并在房屋产权证上的房屋用途一栏中，明确标注为公寓。
成*的《规定》说，公寓只能在规划的住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，国土部门在办理土地手续时按住宅办理；规划部门在对公寓进行规划审批时，应在核发的审批文件中对公寓进行明确标注；设计单位在设计图纸中必须对公寓标注准确。在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；除中央商务区的其他区域，公寓的间距控制要求按住宅标准执行，但公寓的建筑面积，不得超过项目总住宅建筑面积的20%。
据成*有关部门人士称，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范公寓建设管理行为。因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，公寓的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买。
公寓式住宅与普通住宅的区别是什么？
*现在没有一个明确的标准来*这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.
