说起换房这件事，我真是太有心得了。
五年前，为了准备结婚，家里掏出了大部分积蓄帮助我买房，我和媳妇儿也凑了凑，最终凑了不到60万首付款，当时我们选择的小区里，有两个户型摆在我们面前，一个100平左右，另一个140平左右，都差不多是1万5。
我们当时也有些摇摆不定，但是前面也说了，我们凑了不到60万，如果买100平的，首付绰绰有余，但如果买140平的，还差7万多块钱。
选择140平的，就意味着我们还需要借钱，对于工资六千块的我、才工作不久的媳妇儿来说，压力实在太大了。最终，我们选择了那套100平的房子，严格说起来，也不算很小，但仅仅过了五年，我们就有了换房的想法。
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如果当年咬咬牙就借了那7万块钱，会不会好一些？
买房一年后，我们迎来了小宝的到来，我和媳妇儿都是上班族，请来了父母来帮忙照看小宝，刚好我们房子是三室，我们把原本的书房清了出来，做成了儿童房，另外一间卧室则留给了爸妈。作为一个极度需要自我空间的人来说，我第一次因为没有空间而感到无比委屈，当然了，普通人各有各的烦恼，也不矫情，磕磕碰碰几年就过去了。
今年疫情还很严重的那些天，我和媳妇儿开始了家庭办公，如果你也是小户型，也跟我有相同的居家办公经历，我相信我的烦恼不必说你便懂得。那时候看到一个女同事经常在朋友圈晒自己制作酸奶蛋糕、练瑜伽的照片，普通的日子岁月静好，再看看家人疲惫的神态，我无比自责。这几年我们也攒了一些钱，商量着把这套房子卖掉，换个大一点的房子，但是问题来了，如果我们不先把房子卖掉，资金就不够，但如果卖掉了，看准的区域大部分又都是期房，一时半会儿住不了，只能选择租房住。
几年的打拼，工资上涨了不少，也不会再为7万块钱发愁，虽然再换个房子压力依旧不小，但想的最多的还是，如果当年咬咬牙就借了那7万块钱，是不是就不会是如今这个现状了？
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换房真是太难了。
我们也坦然接受了房价“今时不同往日”的落差，但对于生活繁忙的我们来说，再次兜兜转转的选房、看房大量时间的消耗，实在太耗损精力了；耗损的不仅仅是精力和买房的费用，还有阶梯换房费用、在二手房交易中，家庭第二套改善住房在90㎡以上就需要承担高达2%的税费。
你以为买完房子就完事了？错了，还有装修的费用。我和媳妇儿都不怕花钱，就怕花不到刀刃上，直接买精装房的话，无论是在装修风格，还是在使用的材料上，我们都不太放心，怕未来后悔，我们决定长痛不如短痛，选择了自己装修，这又是一大项时间和金钱的消耗。
还有一些细项不再一一言表，总之，换房真是太难了，太难了。
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买房秘诀：提前考量，避免折腾。
我们必须承认，提前考虑到未来的居住需求，为“一步到位”的生活提前作出考量，才能真正避免后期换房的折腾，才能拥抱“理想的生活”。
作为一名房地产从业人员，经常有人来问我：新楼盘那么多，我应该怎么选房？我一般都回应说，最好做好长线的打算，如果想一步到位，必要的因素无非就是那几个，未来房间够不够，未来生活舒适度，孩子上学距离，上班族上班距离和交通情况，至于周边是否非常繁华反而没有那么重要，谁也不会天天泡在商场里，综合这几个因素，可选择的范围就大大缩小了。
有位境况跟我差不多的朋友，想卖掉原本的房子，置换一套学区房，要求尽快入住，看中了招商·雍和府项目，询问我的意见。
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招商·雍和府，值得买吗？
招商·雍和府，值得买吗？因为着急入住，他可选择的只有现房或者即将交付的准现房，因此他很快就考虑到了招商·雍和府。前不久招商·雍和府王府地块社区景观开放参观，我去实地看了一下，顺便也参观了已经交付的玉府地块，答案是肯定的。
（实景图）
长清主城文昌片区，已经是非常醇熟的板块了，周边交通比较成熟，年轻人上班不成问题；同时这个小区也是今年石麟小学老校的划片学校（学区划分以当年教体局公示为主），从社区门口开车到石麟小学大约也就是五六分钟的车程，作为在售现房/准现房项目，周边已经呈现较高的成熟度，完全不必担心当年入住后的生活便捷性。
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置业改善或高端房源的置业者，不用犹豫。
作为一个改善或者说高端项目，招商·雍和府舍去了小户型，基本可以满足不同家庭结构的购房者需求，目前在售房源最小面积在143平左右，做了四室两厅两卫的规划，房间十分开阔通透，得房率也高，适合对品质与一定追求、三代同堂或者有二胎打算的购房者，如果觉得不够，还有大一些的洋房和别墅可以考虑。
社区绿化也十分给力，是时下比较流行的全龄社区，当然了，这个项目还有它独特的优势——山景房，不是距离1公里以上的那种，而是依山而建的山景房。
最后，置业顾问告诉我，不久后将迎来招商·雍和府王府地块的工地开放日，如果对招商·雍和府感兴趣，其实可以到时一并去看看，不用再靠宣传资料去想象，亲眼看看比什么都靠谱。
招商·雍和府电话：0531 6990 9999 地址：龙泉街与文昌路交会处南行100米西侧
