9月7日，青岛日报公益看房团走进位于莱西市珠海西路与威海西路交叉口附近的奥润·千熙之城小区，该小区由青岛辉存房地产开发有限公司开发建设，报名业主窦女士委托验房团查验的是一套面积约102平方米的毛坯房。窦女士房屋位于该项目一期，于今年7月1交付。自交付之日起窦女士和家人就一直联系物业来修空鼓和漏水，前前后后维修了两三次，却一直都没有修好。窦女士表示，由于自己身在外地，没有时间打理房屋，都是家里人帮忙去检验维修，但是去看一次心就凉一次！
每个屋都出现多处空鼓
简单检查了房屋的基本情况后，于工便拿出响鼓锤敲起了墙面，通过敲打墙壁发出声响来判断有无空鼓。虽然经过了维修，细心和专业的于工还是发现了不少问题，大约半个小时左右，于工就发现这处房屋空鼓实在太多了！
空鼓比较严重主要集中在客厅、主卧和次卧，单在客厅就发现8处空鼓，主要是门上侧空鼓和开发商未修补的地方，主卧有5处空鼓主要是门框上侧、窗户上方和墙体上侧，次卧有5处空鼓主要是墙面空鼓、窗户上方和墙体上侧。
“厨房和卫生间各发现两处空鼓，但这也是最重要的必须要处理，因为墙上要铺瓷砖，不把空鼓处理好，后期很可能导致瓷砖脱落，非常危险。”于工说道。
对于如何处理墙面空鼓的问题，于工表示，需要把空鼓位置的抹灰层去掉，基层清洁打毛湿润后，重新把水泥砂浆抹一遍，然后铺上防裂网，最后抹平墙面，这样是最有保障的做法。
墙面地面多处平整度误差超标准范围
与此同时，薛总监拿出2米靠尺检查了屋内所有墙面平整度却发现主卧和次卧墙面前面平整度都超过国家标准，薛总监介绍，根据《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-，《住宅设计规范准》GB50096-的相关要求，毛坯表面平整度允许偏差为4毫米，而主卧东墙平整度差7毫米，主卧西墙平整度更是差到了10毫米，次卧墙面平整度也差到了6.5毫米。当薛总检查地面平整度时，客厅、卧室、厨房、餐厅没有一处地方的地面是符合国家标准范围内的。
薛总说：“地面平整度除了不美观之外，更重要的是会影响到业主在铺地砖和地板上的选择。如果业主铺地砖时没有问题，但是当业主要铺地板时，会给业主带来很大的麻烦，增加更多的经济支出。”
厨卫下水管道无防火阻燃圈，厨卫排气管道无防火止回阀
检查完房屋平整度后的薛总，抬头一看发现厨房下水管道缺少防火阻燃圈、排气管道缺少防火止回阀，这是存在安全隐患的，一旦楼上或者楼下发生火灾，没有防火阻燃圈和防火止回阀，火焰就会通过管道对自家产生威胁，后果不堪设想。而且不仅仅是这一处，卫生间的下水管道和排气管道，也同样缺少防火阻燃圈和防火止回阀。
多媒体集线箱内缺少强电备用插座
在检查多媒体集线箱时，于工发现多媒体集线箱内缺少强电备用插座。强电一般是电力系统当中的一种电，比如说220v的一些照明电，强电是所有电器的动力来源，比如网络猫，虽然需要使用弱电——网络信号线，但绝对离不开强电——电源线。
细节问题多又多
因室内无水无电，所以不能验收电力系统和水力系统。除此之外，验房师薛总在检查门窗时还发现诸多细节问题：入户门无门牌号、入户门松动、入户门装饰盖缺失、入户门划伤、所有窗框玻璃污染、阳台护栏松动等。验房师将以上问题一一指出并做好标记，问题虽说不严重，但是房屋交付时也不应该出现这些问题，业主要及时找开发商解决。
问题不可怕及时去处理
当窦女士房屋勘验报告书出来之后，记者联系了奥润·千熙之城物业，负责人尹经理说：“每次业主上报房屋问题后，我们都会做好详细登记，也会尽快安排维修，直到为业主修好为止。针对窦女士家情况，我们安排9月10号进行维修。”
其实，在交房中出现问题不可怕，重要的是开发商的态度，正视问题，才不会凉了业主的心，从而提升品牌形象。
