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深圳租房之公寓和农民房的区别

时间:2023-01-24 11:34:14

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深圳租房之公寓和农民房的区别

上次说了两次在深圳租房的经历,这次要说接下来的两次了。第三次在深圳租房,公寓,龙华区。这次租房,是从臭虫成灾的农民房里搬出来时找的。大多数情况下,如果一个人对居住环境已经比较熟悉,是不愿意一下子再换到一个陌生的环境重新开始适应的。这次的找房子,又是扫街的模式,一家一户地转,看到租房电话就打电话过去询问情况。误打误撞地找到一家公寓,光线很不错,去的时候正值午后,金色的阳光洒满屋内,让人心生欢喜,看着就不容易滋生各种虫子。环境也还不错,窗外居然还有一条小河,而且到主干道的距离也比较合适,既不影响出行效率,又不至于被车来车往的嘈杂声打搅了睡眠。于是虽然价格比前一家农民房要高一截,但还是愉快地接受了。

当然,这家公寓也挖了不少坑。一开始是在签合同的时候,合同上突然多了好几个之前没有提及过的收费项目,虽然心里多少别扭,但还是照单全收了,不过一开始良好的印象已经打了折扣。至于最后决定搬出去,是因为发现了另一个巨坑,一开始向公寓管理员提出要搬走,是有些策略性的,结果某天再次过去交涉的时候,遇上一个之前没打过交道的管理员,告诉我,可以考虑换他们的另一间房子,价格要低三四百,但是房子只小十几公分,而后,又告诉我那间房子没能空出来。不过这件事,已经让我相当怀疑他们的定价是在看人下菜单了,对这所公寓的观感实在没办法再说好了。

第四次在深圳租房,公寓,龙岗区。这次租房,是满大街看租房信息的时候,被房屋中介搭讪的。其实一直以来都有一种对房屋中介的满满不信任,他们要拿一个月的房租作为提成的观念根深蒂固。不过这次也还好,一家正规的连锁公寓,房租也是可以商量的,很幸运地遇上了一个新入行不久的新手,谈业务的能力还不怎么太强,于是就可以顺利地砍价、签约了,而且还没有杂七杂八的费用,也并没有抽一个月的房租作为提成,让人着实满意。

想要在深圳租房子,还是挺好找的,比如农民房都是整个村整个村成规模出现的,可以轻轻松松在半个小时内看好几家,但是公寓就是比较特立独行的存在了,有的就是那么孤零零一座的存在,如果想租个环境清幽的存在,那大可以去多找找公寓看了。现在很多农民房也开始改头换面的装修变成公寓,这应该也算是产业转型升级了,房租也随之水涨船高。

关于公寓和农民房的区别,首先从外观上看,公寓的样子是比较直观的小资风格,大多是涂满交替的色彩条,楼间距也大都比较宽阔,看起来就比较舒适洋气,而农民房多是朴素的乡镇风,从外面看大都是灰色的墙皮,楼间距狭窄窄,站在两栋农民房之间,往往会有一种暗无天日的压抑感,而且总有不明来由的水滴窸窸窣窣地滴落。

在内部,公寓的装修肯定是更好的,除非特别的个案,一般都能给人一个干燥舒适的居住环境,都配有几样主要电器,比如空调、洗衣机、电视、冰箱之类的,所以到了天气炎热的夏季,肯定还是租公寓来得更实在。而农民房的体验就稍微要差上一些了,在内部环境上,低层的容易出现阴暗潮湿,高层的又容易出现太阳暴晒,选择一个好的楼层需要考考眼力和运气。

在费用上,公寓一般房租是要押二付一,押金是压一个月房租,另一份押金是压电器,另外有不在少数的会要求半年起租或者一年起租,不过不用担心,三个月起租的也有的是,只要找就是了,如果是那种全国独此一家的,可能都是由厂房改装过来的,水电费什么一般和农民房一样,工业用电的价钱一块五,水就是随意了,反正七八块钱都是它。而成规模的那种连锁公寓,因为是居民用电,反倒会便宜一半,我同事就有因为电费而坚决租这种房子的,说是可以肆无忌惮地开空调。而农民房的押金大都是压一个月,起租期甚至可以定到一个月,很适合初到深圳工作尚不稳定的人,不过也有很多农民房房东开始傲娇,要求半年起租。

租房子这事也闹心也还好,基本上有坑的话,也都是挖在合同签字之前,不过只要多抽出几天的时间去找一下,就肯定能租到满意的房子了,毕竟深圳的房东、房源都那么多。

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