网友吐槽，重庆巴南区李家沱的某楼盘，停工了。
这个楼盘两大开发商联合开发的，当时的卖价也不便宜。但项目外立面看起来非常拉跨，毫无品质感。
从工地上，楼盘已经封顶了。但事实上，封顶往往是楼盘停工烂尾的开始。大家知道这是什么原因吗？
#重庆头条#
产业对楼盘真的很重要！
速晨君上周帮同事看了一套她在入手的李家沱的房子，具体楼盘名字不说了，免得得罪人。正三房两厅双卫，处于融汇大社区包围中，生活便利配套成熟，并且业主子女划片就读鱼洞二小和清华中学(属于巴南区最好的学校)，当年89万总价买过来，还了三年月供，现在想换房，挂了96万，4个月了，仍然没有卖出去。
我帮她算了一下，三年利息大概10万，也就是买进李家沱的房子，目前总成本99万，结果3年后，亏3万96万都还卖不出去。
同事问我：“房价不涨就算了，为什么我亏起钱，都还卖不出去”?
我问她：“光电园和互联网产业园，沿地铁6号线下去，大竹林的江与城，为什么房价轻松建面1.8W—2W”?
同事想了一下，懂了：“光电园和互联网产业园有各种高大上的产业，有产业就有人，程序员的工资每个月2万的也不少，在这里上班就买附近的房子;而李家沱，周边确实没有高大上的产业，房子的流通性，自然撇，即使亏起钱都卖不出去，三年前的投资，完全搞错了”。
#我要上微头条##重庆#
#重庆头条# 重庆向西，华岩新城和大渡口区，甚至李家沱，都已经享受到了重庆向西的红利，这几个板块的房地产楼盘，已经被普遍看好了！可是……无论向北还是向西，长江以南，尤其是巴南区，貌似还是感觉很无奈啊！比如说，地铁10号线，据说不能继续从南岸区延伸到巴南区，据说，巴南区的高职城，地铁规划只是远景规划……南彭中心也是如此！界石的地铁，也貌似一时不会从重庆东站延伸过来……长江以南的江津的珞璜和支坪，据说规划的地铁也是远景规划……哎！从地铁规划来说，或者说，从已经开工的地铁来说，华岩新城、跳蹬、钓鱼嘴、李家沱，确实是算够可以了！对于刚需自住来说，地铁5号线和地铁18号线，确实很方便很便利！看来，购买巴南界石、高职城、南彭、鱼洞的房子，要慎重啊！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 有北上广深的专家说，今年买房，只买最好的片区，只买最好的楼盘，千万不要买远郊，千万不要买刚需盘……这对于重庆房地产市场来说，究竟意味着呢？具体解析如下：1，中央公园、西永大学城、水土，是不是太偏僻了？根本不值得买？李家沱和大渡口，更靠近重庆几何中心和核心吧？可是，李家沱和大渡口，有偏僻的中央公园贵吗？2，不买刚需盘，那就是买大平层、别墅、尤其是两江四岸大平层？重庆的大平层、别墅，有炒房价值吗？能跑赢大盘吗？接盘侠多吗？3，事实上，对于重庆的刚需来说，沿着自己上班的地方的地铁线路去买房，才是比较合适的，有钱当然可以越近越好，没钱，地铁线的始发站也并非不是不可。4，重庆的很贵的房子，不见得可以跑赢大盘。重庆一些比较便宜的房子，也不见得就要跑输大盘。这是重庆，买房需要眼光和运气。5，比如说，龙兴跑输大盘，蔡家跑赢大盘，在几年前，这谁能有先见之明呢？#光线摄影学院曾兰老师# @追爱重庆 @光线摄影学院曾老师 @山城关注 @重庆本地联盟
