#华住酒店# 单体酒店与连锁酒店差异在哪里？如何选择酒店投资？
想做酒店投资的朋友，在做决定之前势必会思考是自己开家店取个名还是加盟一个成熟的酒店品牌。
成都海文装饰工程设计公司也在思考这些问题；在思考这个问题前投资人自己应该先弄清一个问题：投资酒店的目的是什么？赚钱？情怀？还是梦想？目的不同，你的选择和决定都会不同。
如下十个方面的对比讨论，仅供在乎投资回报率即想赚钱的酒店投资人参考。
1发展趋势
酒店的发展趋势是连锁化、品牌化、规模化和平台化。
目前中国的酒店连锁化率不到30%，而美国70%为连锁经营，早加盟意味着抢占先机。
2品牌赋能
品牌和连锁给予客户的是一种信任和承诺，能让顾客更有安全感和信任感。
连锁酒店：有足够的品牌优势，客户群体层次高，主要客户为商务和旅游人士、协议客户和团队等。
单体酒店：名气小，散客为主。
3产品品质
（1）设计
连锁酒店：拿铂涛集团为例，旗下酒店产品设计均出自经验丰富的知名酒店设计团队，他们设计出的产品也是经过了万众体验反馈、产品逐步迭代和优化升级，最后呈现给大众几近完美的产品体验感。 单体酒店：呈现出的产品大多是投资人个人的喜好和风格。这样的产品不可否认能吸引一部分群体。
对比而言，客户是选择经过市场考验的产品概率大还是选择个人喜好产品概率大？
看用户基数、算概率！
（2）装修
连锁酒店：装修团队一般都有严格的选择，在装修过程中也会由集团统一监管，必须符合集团的上线标准才可予以上线。
单体酒店：一般选择报价最低的装修队或者选择信任的装修队，问题在此，低价/信任的装修队是否熟悉酒店的装修，是否能保证装修出来的水平和质量？
装修标准、装修时间成本、后期维护成本须考虑！
4运营管理
连锁酒店：统一管理、统一质量、统一标准
店长一般都在酒店行业有多年经验。北京麗枫酒店其中一家店长已经有10多年的酒店管理经验。店长的能力、态度、忠诚度、学习和成长，都受集团的时刻监督和督促。换句话说，投资人加盟一家店，如果店长经营的不好，总部会第一时间匹配更合适的店长。目的是帮投资人做好业绩，提高投资回报率。
单体酒店：自行管理、操作频繁
店长一般都是老板自己上阵或者选择亲戚朋友前来担任，专业度及效率无法得到保障，如果哪天店长心情不好，撂下挑子不干了，不言其他，新找店长的空档期对酒店的影响都不易承担。
术业有专攻，专业的人做专业的事，是更古不变的道理。
5会员资源
连锁酒店：资源充分发挥、产品服务全面
以铂涛&锦江为例，近1.3亿的会员，全国平均会员输送率达到75%；
单体酒店：资源受区域限制，容易遇到瓶颈
单体酒店的生意乐观来算不超过方圆5km，这个区域的散客、协议客户挖掘完之后，容易遇到瓶颈。
6盈利能力
连锁酒店：低成本（铂涛免1.2亿的会员输送费）、卖价高，盈利能力强
单体酒店：高成本（OTA客源全国平均提点15%），卖价有限，盈利能力有限
7 成功率
连锁酒店加盟创业成功率；单体酒店自行创业成功率低
8经营风险
连锁酒店：风险低且稳定、省心省力省资本；
单体酒店：自主经营风险，不稳定，费时费力费资本。
9投入产出比
连锁酒店：统一宣传、规模效应、产品定价权强；
单体酒店：自付广告投入、定价权弱。
10投资回报期
投资回报期反映酒店的盈利能力，据调查，普通单体酒店的投资回报周期在5年左右，而连锁酒店在5年以内，其中优秀酒店集团的酒店品牌投资回报期更短（中端一般是在3-4年回本），如麗枫有1.5年半回本的，希岸有2年回本的……
记得自己刚入行时，一位大师说过，酒店的3个最重要的核心要素：位置、位置、还是位置！
要想做酒店赚钱建议选择连锁加盟模式！
要想快速回本、长期赚钱建议选择优秀且实力足的酒店管理集团及酒店品牌！#兰州# #铂涛酒店#
如上讨论可能不全在理，当然不排除有做的很好的单体酒店。试问一句，你凭什么就认为你做单体是在赚钱的那一列而不是在亏钱的那一列？
投资需谨慎，酒店投资是重资本投入，很多人是拿出了全部的家当，花那么多钱还不冷静，任性个啥呢？成都海文专业连锁酒店装饰与设计的合作公司
成都海文装饰工程设计有限公司
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