地产夜行侠——今日速览——#物业管理#
1、2月20日，据全国公共资源交易平台公告显示，【保利物业】中标95795部队教学保障中心营区物业服务，中标（成交）金额275.26万元。
2、近期，【融创服务】分别中标绍兴馨乐庭柯桥公寓酒店、奥园医院、安达森洋行、浙江省疾病预防控制中心等项目，并签订了物业服务合同。
3、2月20日，据中国比地招标网公告显示，【深业物业】中标深圳市福田区香蜜湖街道办事处市容巡查勤务模式（物业城市管理），中标（成交）金额532.8万元。
4、2月19日，据中国政府采购网公告显示，【银河物业】中标无锡博物院B、C、D区域物业管理服务，中标（成交）金额611.38万元。
1993年的上海浦东，杨浦大桥左侧是洋泾镇，有着洋泾老街、建平中学、六师附小，那时还没有学区房的概念。右侧是罗山新村街道，当年的动迁基地，大多数是黄浦，虹口动迁过来的居民。28年过去了，烂尾了十多年的上菱冰箱厂的大楼已经变成馨乐庭陆家嘴公寓酒店，周边地块变成了热闹的LCM置汇旭辉广场。
自1998年起，在中国服务式公寓市场，雅诗阁、辉盛国际等品牌通过物业自持+经营的模式，建立了完善的品牌形象、形成了良好的客户口碑、成就了独一无二的商业模式。
而今，铂顿国际公寓、魔尔公寓、博乐诗服务公寓等国内品牌纷纷涌现；
同时，凯悦嘉寓、万豪行政公寓以及莎玛服务式公寓等国际品牌也在蚕食市场。
面对越来越多的服务式公寓产品出炉，雅诗阁母公司凯德集团通过业务重组方式，将轻资产进行剥离上市，开始全面由“重”转“轻”。
【凯德集团业务重组：房地产业务私有化】
3月22日，凯德集团对外宣布，将与凯腾控股一起，共同制定如下计划安排：
a) 实施集团业务重组建议，将凯德集团旗下的投资管理平台和旅宿业务整合为“凯德投资管理（CLIM）”，该公司将在新加坡证券交易所上市；
b) 将集团的房地产开发业务私有化，并在该计划实施完成后，由凯腾控股所持有。
此外，在组织管理架构方面，李志勤作为集团首席执行官将掌舵凯德投资管理。
该计划有待通过相关政府监管部门，以及凯德集团股东大会的批准，交易预计将于四季度左右完成。
据悉，重组之后，凯德投资管理所管理的资产规模约为1150亿新元，预计将成为亚洲最大的房地产投资管理公司，也是全球第三大上市房地产投资管理公司。
余下房地产开发业务和资产将被私有化，由凯腾控股持有，预估资产净值约为61亿新元，这部分私有化的开发业务将继续开发和培育项目，将成为CLIM的重要项目储备来源。
这次重组转型的宣布，也意味着地产开发业务将被剥离凯德集团，轻重资产相分离，正如凯德集团董事会主席黄记祖所说：“过去几年，凯德集团从以传统开发业务为主转变为轻资产和费用收益为主，并取得了重大进展。此次重组计划是凯德集团转型的一个重要里程碑。”
【服务公寓的“领跑者”，探索行业“新逻辑”】
作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德集团在住宅租赁板块也有举足亲重的地位。
全球知名的服务公寓业主和运营商雅诗阁服务式公寓，就是凯德旗下全资拥有的服务公寓业务单元。
深圳伊敦雅诗阁服务公寓/图源雅诗阁Ascott
成立于1984年的雅诗阁首次引入“服务公寓”新概念，在亚太地区推出了首家服务式公寓，并开启了服务式公寓的发展之路。
与之相对标的还有辉盛国际、ONYX、奥克伍德、万豪行政公寓等高端服务式公寓企业。
目前，雅诗阁投资组合已遍布全球30多个国家。迄今为止，雅诗阁共管理770多家物业的约123000套旅宿单元，其中约70000套已投入运营，还有近53000套在建。
业务重组之后，凯德集团的旗下的雅诗阁服务式公寓管理平台，也将成为凯德投资管理的一部分。
凯德集团认为，集团的旅宿管理业务能力将为费用相关收益的增长提供动力，并为其进一步拓展至相关的长租公寓领域提供良好背书。
实际上，作为服务公寓的“领跑者”，雅诗阁未来走的每一步，都是在探索服务式公寓未来的“发展逻辑”。
【轻资产下的服务式公寓2.0时代已来临】
在思考服务式公寓未来“发展逻辑”之前，我们先考虑下“轻重资产分离”的意义。
这个问题在凯德集团管理层的表态中或许能找到答案：“（指业务重组）它将为我们进一步扩张资产和投资管理以及旅宿业务提供动力，并作为集团业务生态体系的一部分，受益于凯德集团的项目储备。这也将巩固我们在亚洲房地产投资管理业务领域的市场领先地位。”
重组之后，就是多元化扩张。
事实上，凯德集团在服务式公寓版块的扩张已然拉开序幕，为了进一步实现管理资产规模增长，雅诗阁已经开始向长租公寓领域协同扩张和多元化发展，如多户型物业和定制的学生宿舍。
目前，雅诗阁已拥有雅诗阁服务公寓、盛捷服务公寓、馨乐庭服务公寓、The Crest Collection、lyf共享公寓等多个品牌矩阵。
在中国，还与途家联合推出“途家盛捷服务公寓”，实现了一定的市场占有率。
相比于前的发展，服务式公寓1.0时代仍以资产持有变现作为主盈利模式，已然开启的服务式公寓2.0时代则需要更多的品牌输出和多元化发展。
“未来，随着社会发展和人口结构的变化，服务式公寓在细分领域也会有进一步的发展市场”，一业内人士总结道。
大连开发区金马路，一条媲美市内中山路的黄金大道。
上次我的文章关于金普新区，不少市内人说从没来过开发区。你想象中的大连开发区是什么样呢？还是那个叫马桥子的小渔村吗？
今天就来聊聊金马路---大连开发区建设的第一条马路。当时的领导眼光长远超前规划，在一片农田中为金马路留下100米宽度的道路红线。今天的金马路，全长7.5公里，集中着开发区30多年发展建设的精华。值得一提的是金马路单侧的人行道宽度就达到9米，道路景观绿化丰富，说它相当于市内的中山路并不为过。
而金马路从进入开发区的银帆广场到开发区大剧院大约3000米这段，是金马路的精华。这里集中着金普新区全部国有银行，地方银行，国外银行，证券公司。这里集中着电视台，邮局，写字楼，海关大楼，管委会大楼，开发区大剧院，图书馆等机构。这里有老牌的五星级酒店---银帆宾馆，还有新加坡雅诗阁旗下的盛捷服务公寓，馨乐庭服务公寓。这里集中着开发区商业，包括安盛，麦凯乐，友谊。
大连的2035规划中，开发区的金马路定位为城市副中心和高品质生活区。
大连金石滩迎来“新加坡雅诗阁度假酒店”
全称大连金石滩葡萄小镇雅诗阁酒店，酒店是新加坡凯德旗下全球知名的公寓品牌。
金石滩的雅诗阁酒店已经于9月开工建设了，这个酒店也是金石滩葡萄酒小镇的一部分。
整个小镇包括葡萄品种培育、葡萄种植、葡萄酒酿造、品鉴、主题文化、特色旅游于一体的全龄全时乐活文旅产业，是绿城中国在东北地区投资建设的首个小镇类项目。
金石滩的雅诗阁酒店建筑面积约2万平方米。
值得强调的大连开发区已经分布三家雅诗阁，分别是金马路的盛捷天成公寓、金马路馨乐庭公寓和金石滩雅诗阁酒店。
雅诗阁的官网上已经加入金石滩酒店了，上面有详细介绍。
现在金石滩的度假酒店是越来越丰富了。希尔顿、假日、硬石、雅诗阁、裸心、悦榕庄、英迪格，一扇扇大门将金石滩向世界级的旅居度假胜地迈进。
刚刚
浙江疫情又有了最新情况！
浙江省11市，杭州市、宁波市、温州市、嘉兴市、湖州市、绍兴市、金华市、衢州市、舟山市、台州市、丽水市。
9月2日0－24时，浙江全省新增本土“4+2”例，涉及温州、杭州、台州三市，其中温州市4例确诊，3例为此前的无症状感染者转为确诊、2例在集中隔离点检出（温州、台州）、1例在社区筛查中发现（杭州市）。
另据杭州发布今早消息，9月3日0-8时，杭州市新增1例本土社会面无症状感染者，为省外来杭人员，暂住拱墅区东新路827号美岸栖庭1幢。活动轨迹公布如下：
9月1日：MU6171航班，方老大面（上城区江城路629号），中冶馨乐庭武林新城公寓酒店（拱墅区东新路827号美岸栖庭1幢），罗森美岸栖庭店（拱墅区美岸栖庭1幢商业楼东1层111号），地铁3号线（新天地街—西湖文化广场），地铁1号线（西湖文化广场—凤起路），名创优品延安路店（上城区湖滨银泰in77B区F1），老头儿油爆虾（上城区湖滨银泰in77D区F3）。
9月2日：星巴克臻选中大银泰城店（拱墅区中大银泰城F1），台源烟酒行（拱墅区东新路839号），大衢原味（拱墅区瑞银街108号)，华联超市中大银泰店（拱墅区甘长村甘长西苑22号），杜尚发型中大银泰城店（拱墅区中大银泰城F3）。
温馨提醒：
当前国内外疫情防控形势严峻复杂，请大家继续保持高度的防护意识，自觉遵守各地防疫政策，面对疫情不要存侥幸心理。
坚持规范佩戴口罩、勤洗手、常通风、少聚集、“一米线”等良好习惯，持续做好个人防护，测温验码等防控要求。
开展每日自主健康监测，如出现发热、咳嗽、咽痛、乏力、嗅(味)觉减退、腹泻等症状，及时佩戴口罩、做好个人防护前往设有发热门诊的医疗机构就诊。
非必要不前往国内疫情风险区，非必要不出境。出行时，做好个人防护、手部消毒等。
让我们携手同行、齐心协力，巩固来之不易的防控成果，早日迎来这场战“疫”的最终胜利。
#本土疫情分享# 来源综合：健康浙江、杭州发布
刚刚、杭州疫情最新消息！
上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、余杭区、滨江区、萧山区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市
疫情，9月3日最新通报
9月3日0时～8时，杭州
新增本土确诊病例0例
新增本土无症状感染者1例
9月3日0-8时，杭州新增1例新冠病毒无症状感染者，为常态化核酸检测发现。
该病例为省外来杭人员，暂住拱墅区东新路827号美岸栖庭1幢，常态化核酸检测发现。
该病例在杭州市活动轨迹有:
方老大面（上城区江城路629号），中冶馨乐庭武林新城公寓酒店（拱墅区东新路827号美岸栖庭1幢），罗森美岸栖庭店（拱墅区美岸栖庭1幢商业楼东1层111号），地铁3号线（新天地街—西湖文化广场），地铁1号线（西湖文化广场—凤起路），名创优品延安路店（上城区湖滨银泰in77B区F1），老头儿油爆虾（上城区湖滨银泰in77D区F3）。
杭州对上城区天城路－机场路－秋石高架－麦庙港－铁路（杭州线）合围区域内所有人员赋黄码，9月2日起连续三天开展核酸检测，每天1次核酸检测后自动转为绿码，如未按时做检测则转回黄码。同时落实“个人防护、避免聚集”等防范措施。
自9月4日零时起，杭州市常态化核酸检测频次从7天调整为72小时，自9月7日零时起开始扫码查验。
9月2日杭州拱墅区报告1例初筛阳性感染者，为8月30日D2284列车列车长，其乘坐8月31日的D2286列车从江苏南通返浙。D2286次列车由上海虹桥入浙后，先后经停我省嘉兴南、桐乡、杭州东、绍兴东、宁波、奉化、台州西、温岭、温州南、苍南等站。
做好自身防护
①不去高风险地区
由于高风险地区都有病例存在，被感染的可能性比较大，如果没有必要，最好不要去往高风险地区。
②及时报备:
如果有中高风险旅居史，或者途经中高风险地区，应当及时向社区或者单位报备。
③做好自我防护:
外出和乘坐交通工具时，要正确佩戴口罩，与他人保持安全距离，戴口罩可以有效阻断呼吸道分泌物传播，尽量避免前往人员密集的场所，如必须前往，必须佩戴好口罩。加油杭州#杭州头条# #杭州身边事# #杭州圈#
