“太可恨了，房屋里电器几乎被全部破坏掉了。”湖南长沙，00后女租客因未交房租被房东强制要求腾房，临走前心生怨恨在房间内肆意破坏，往电视机、空调机里灌水，剪断洗衣机、主卧空调线路……其一番操作令房东苦不堪言。
房东李先生在两个月前将房子租给00后女孩王某，租期为一年，押金为4800元，并且在合同上约定月底提前7天支付下个月的房租。
但到了今年6月1号这天，李先生左等右等硬是没有收到王某支付的第三个房租，因王某未明确表示续租且未缴纳房租，李先生便不同意其继续居住。
但王某坚持还要再住6天才能搬走，无奈之下，李先生便通过中介让王某腾房。
在王某搬走后，本来以为这件事已不了了之了，谁知接下来发生的事情令李先生愤怒不已。
李先生在收房时发现，自己租出去房间竟一片狼藉，水果食物残渣被肆意堆放桌子地上、厨房水池垃圾成山，更可恶的是王某居然还往电视和空调挂机里灌水，不仅如此，其还剪断家中大部分电器，显然这一派作为是在肆意报复。
据李先生所言，王某平时在社交媒体上展现的都是积极阳光且干净的一面，却怎么也没想到她居然能干出这种恶毒的事情来。
李先生表示，王某的行为带给自己的损失在5000元以上，因与对方一直联系不上，李先生便拨打电话报了警。
那么在法律上又该如何评价王某的行为呢？
首先，王某的行为涉嫌违法，根据我国《治安管理处罚法》规定，故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
其次，王某的行为可能涉嫌犯罪，根据我国《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据相关司法解释规定，故意毁坏公私财物，造成公私财物损失五千元以上的应予立案追诉。本案中，如果最后认定被损害财物的价值在5000元以上，达到了故意毁坏财物罪的立案标准，则需要将此案件移交给公安机关来处理。
此外，在本案中，王某的提前退租的行为属于民事违约，需要承担相应的违约责任，支付违约金。
那么既然王某违约，李先生又是否能够对其押金进行没收呢？
答案是否定的，根据我国《民法典》及相关规定，押金设定的初衷在于为了确保租客在使用房屋过程中，如果造成了房屋或者房屋物品的损坏，能够照价赔偿。
租客与出租人提前解除合同，只要没有对房屋及物品造成损坏，押金就可以退回。显然，王某原本可以全身而退，支付相应违约金，并拿回押金。
当然，如果合同上已经约定租客一旦违约，出租人不退押金，那么此时，王某也就无法再要回押金。
总而言之，本案也再次告诫我们，遇到此类事情时，一定要通过协商处理，切勿为一时泄愤，给自己和他人带来不必要的麻烦。
王某以为用押金就能为自己的破坏行为买单？殊不知其早已在违法甚至犯罪的道路越陷越深，说到底，还是不懂法，相信这一次教训足以让其铭记终身。
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