#挑战30天在头条写日记#
现在去银行还贷款比借贷款都难。
年前去银行预约还房贷，发现银行里全是人，普通窗口还好，预约还房贷的窗口，人多的要排队。
我是下午去的，掐准银行工作人员1点半左右上班，提前了20分钟到，这样就可以排第1个了。
到了之后果然不出我所料，还没半小时我身后就排起了长队，少说10几个人。
年轻的年纪大的都有，还有妈妈陪着儿子来还房贷的。
按照一年前，预约还贷还是比较简单的事，填一份申请表，银行员工登记好信息，等过15天之后拿着申请表就可以来还款了。
我以为现在也是，没想到步骤变了，变得更复杂了。
除了最开始要填还款申请表，还要去楼上找相关领导签字，然后再回来重新排队把签好字的表格交到之前的窗口。
预约好之后，等待时间也变长了，之前15天后就能还款，现在要等1个月。
不知道别的地方是不是也这样。
在排队间隙，遇到一个本地的中年大哥。
他很热心地和我聊了会儿天，他说现在经济不景气，钱留在手里也没什么用，还不如把贷款提前还了。
感觉现在大家的想法都差不多，有点钱就去还贷了。
他还房贷的这套房是准备给她女儿结婚用的，几年前家里拆了迁，本来说好2年内能拿到安置房。
现在2年过去了，还没个动静，所以就索性买了套商品房。
现在商品房的房贷都要还得差不多了，安置房还没下来。[笑哭]
听着着实有些无语。
问到理由，说是本来规划到比较好的地段，现在政府对那块地有其他用场，于是就另外安排地方建安置房，于是就只能等啊等。
再说回房贷，我家几年前买这套房的时候利率特别高5.2%，之后还有更高的一度达到6.1%，现在房贷利率下来了，只有4.3%这样。
可大家手里有了余钱，还是选择一窝蜂的跑去把房贷还了。
大概是觉得把钱留在手里不知道干什么，还不如还给银行算了，无债一身轻。
全国都一样吧，银行给了放贷承诺书，就可以走手续了，贷款晚俩三个月也常见吧
为什么要提前还贷？
今年以来，银行不仅面临放贷难的问题，还要面对一群想要提前还房贷的买房者。为什么会有那么多人想要提前还房贷？分析一下，原因主要有三个。
第一是现在存量房贷利率和新增房贷利率之间的利差很大。今年以来，新增房贷利率进入到“3时代”，而存量房贷利率比较高，往往在5％甚至6％以上，提前还房贷能为买房者省下一大笔利息。
第二是近年来投资理财收益率整体下降。整个，上证指数累计下跌了15.1％，创业板指累计下跌了29.3％，很多买房者看了一眼自己的投资收益，就坚定了提前还贷的想法。
第三是房市依旧低迷，房价涨幅跑不赢房贷利率。在房价大涨的那几年，大家借钱要买房，因为和房价涨幅相比，银行收取的利息微不足道，而现在，国内很多城市的房价已经不再上涨，这让一些购房者走上了提前还贷的道路。对银行来说，个人按揭贷款是银行的核心优质资产，大量买房者提前还房贷会直接影响到银行的收入和利润，所以银行要对提前还贷者抬高门槛。
降低之前的贷款利率银行不乐意。降低现在的存款利率要央行决策。对现有的提前还贷者重新设置门槛，损害了贷款人的利益，不符合市场经济的原则。期望住房价格回升，似乎也不现实。但目前这种现状，银行受不了，是个难题。
——每天听见吴晓波摘编
报复性还贷，银行慌了？
排队提前还房贷比春运抢票还难？
现如今很多银行股息率都超过6%，有资金提前还贷不如买银行股做银行股东让银行给你打工，股息覆盖房贷利息。
比如房贷100万贷款利率5.88%（算高的了），贷款30年每年需要还贷款大概6.7万元，用100万买入兴业银行、工商银行、交通银行等，每年也可以获得6.7万的股息收入，然后用股息去还房贷，这样不用提前还房贷，到期贷款还完后还拥有银行股权，还可以年年享受银行分行。
既可以还清房贷又做了银行的老板，还间接促进经济发展。这样双赢、多赢的事情多好啊。
房贷利率降到4以下是一个趋势，但是别指望高位接盘的人也给你降，利息是银行的命，尤其是房贷，之前的存量贷款肯定不给你降利息。
这么多人提前还贷，看来银行离破产不远了，银行靠放贷赢利，没有了贷款银行将无法生存，乖乖，为了安全，明天把三百万定期取出来稳妥些[思考]
你当银行傻啊，银行不仅拒绝你提前还贷，还会想办法借钱给你还别人的钱//@刀兄:提前还房贷，有人排队6个月，有人2天就搞定！这绝招一般人不会啊，我有一个朋友，跟银行说，自身债务危机，愿意先将银行的贷款还了，如果银行不允许还那就先还给其他债权人，本人已提前告知银行并愿意偿还，事后银行如果出现要不回的情况银行需要承担一定责任!结果:两天搞定～
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提前还房贷，有人排队6个月，有人2天就搞定！这绝招一般人不会啊，我有一个朋友，跟银行说，自身债务危机，愿意先将银行的贷款还了，如果银行不允许还那就先还给其他债权人，本人已提前告知银行并愿意偿还，事后银行如果出现要不回的情况银行需要承担一定责任!结果:两天搞定～
【#提前还房贷真的会划算吗#？】#提前还房贷需要注意哪些风险#？业内人士表示，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为自己生活、养老及日常支出留足资金。此外，如果是公积金贷款，提前还贷的必要性也不大。#多家银行回应存钱需提供收入证明#网页链接（武汉交通广播）
