去年8月的时候，有个朋友买一套房交完定金后才发现还差十几万的首付款。不要这房子吧，要损失一部分定金，要吧，这首付又从哪里来呢。
刷信卡？肯定不现实！她银行的朋友给她推荐了经营贷，可以凑齐首付。她问我这样操作可行不，我直接否定了。
因为成都地区购房早就禁止通过经营贷，信用贷的方式将资金流入房地产领域。她如果办理了经营贷，全款购房还好，选择按揭购房的话，那么银行基本上会拒贷！
通过银行融资这条路基本上走不通了，怎么办？向亲戚朋友借钱！
最开始的时候，她向亲戚朋友开口就是三万，五万的借，结果没人敢借给她。
后来我给她说，先整理一下自己的朋友圈，哪些朋友家底厚实一些，你借款金额就稍微提高一些，哪些家境一般你借款金额就降低一些。最高不超过两万，最低不低于两千，这样慢慢地就能凑齐。
这招果然很有效果，她一周就把首付款凑齐了。她也幸好，凑齐首付购买了这套房子，因为到后期成都的房子越来越难买了，一方面是房价在涨，另一方面是户型越来越大了，总价越来越高了！
如今，她房子买了，她向别人借的钱也还了三分之一了，剩下的借款今年年中应该能够还清。
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真是“乱世出英雄”呀！广东惠州、湖南郴州这下又上热搜了，房子卖不掉，开始玩零首付、首付贷、首付分期了。要知道前几年曾有地方这样玩过，却被政府明令禁止是违法行为，这一次，惠州、郴州部分楼盘又玩起来了，是否又会被禁止呢？拭目以待吧。
但是，不管禁不禁止，玩零首付、首付贷、首付分期的行为都是让买不起房的穷人买房，房企虽然暂时收不到20-30%的首付，但是穷人在银行贷款70-80%，足足可以缓缓房企资金困难，然而对于买房的穷人来讲，前面兴奋一时，后面就要背更大的债务和利息了，其实质是提前透支性消费，玩火自焚！！！
再说，这种方式房企没有毫毛损失，楼盘真出问题了，停工了，烂尾了，买房人不仅债务缠身，而且更有收不了房的风险，最终会落得家破人亡。
所以，救楼市千万不能玩零首付、首付贷、首付分期，这种方式犹如没钱刷信用、借高利贷提前消费，如果后期收入提高不了，这是要人去死呀！！！
再之，目前玩零首付、首付贷、首付分期的城市和楼盘，100%都没有投资价值，这种开发商100%也处于绝处求生的边缘，说不好某天就“崩了、跑了、跳楼了”，楼盘烂尾怎么办？交不了房怎么办？为了零首付、首付贷、首付分期，背一屁股巨债，房子也没了，找死呀？活该！！！！
穷人，命苦呀！千万别穷得再去玩火自焚！零首付、首付贷、首付分期，这种愚蠢事，千万别去干。#惠州爆料# #郴州头条# #惠州零首付# #郴州惠州再现零首付首付贷# #首付贷# #首付分期# #楼市头条# #楼市爆料#
